行业资讯 | “财米油盐”丨老房子如何“梯”升幸福感？
时间：2025-04-18 浏览次数： 0
随着政府对旧房改造方面越发重视，相关的政策利好也越来越多，比如老旧小区的电梯改造也在近年来开始普及。3月23日，人民网发文《“财米油盐”丨老房子如何“梯”升幸福感？》，提到了一些新政策等内容。
一部小小的电梯，或许能成为撬动社会治理、民生改善和城市更新的“大杠杆”。
加装电梯不仅关乎高层“悬空老人”的出行难题，更能显著提升残疾人、孕妇等行动不便群体的生活品质。据统计，我国加装电梯的潜在需求量超过200万部，涉及上亿人的日常生活。在实际操作中，居民意见不统一往往是加装电梯面临的主要难题。高楼层的住户往往更为迫切，而低楼层尤其是一层的住户则兴趣寥寥，甚至担心加装电梯会损害其生活品质。针对这种情况，各地采取了灵活多样的应对措施。近日，在北京市朝阳区连心园社区43号楼9单元，老住户们期盼多年的电梯终于开工安装了。此前，社区工作人员反复沟通，深入了解居民需求，并邀请电梯设计方、施工方与居民面对面商讨细节——电梯安装在哪个位置最不扰民,玻璃选择磨砂还是透光？细致到位的沟通最终促成了让大家都能接受的执行方案。除了意愿问题，“钱从哪里来”也是制约居民加装电梯的重要因素。加装一台电梯的总成本可达几十万元，即便由楼内住户分摊，对不少家庭来说仍是一笔不小的开支。再加上后期维护保养等费用，不少居民更是对此望而却步。因此，让加装电梯更加经济可行便成为了各地积极探索的重要方向。对此，各地政府也纷纷出台补贴政策。上海按照加装电梯施工金额的40%予以补贴，每台最高补贴达28万元。2024年，广西南宁启动超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目，更新电梯补贴为15万元/台，改造电梯补贴为5万元/台。据住房和城乡建设部统计，自2019年以来，全国累计加装电梯已超过13万部。伴随各地在设备加装、后续维保、安全管理等方面的经验不断积累，这项民生工程正在按下“加速键”。近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》，明确提出“针对老年人提出支持地方试点探索、整体推进多层建筑加装电梯和发展老年助餐服务”
城市更新正在将居民的期待变为现实，加装电梯便是其中的一个缩影。从出行体验的物理提升，到社区服务的化学融合，城市更新正以系统工程思维持续改善人居环境，让更多人从“住有所居”迈向“住有宜居”“住有优居”。
老居民楼加装电梯，正在从地方性的试点工程，逐渐变成“全国上下一盘棋”。各地都颁布了相应政策措施，比如上海在具体实践中就在规划技术、资金补贴、公积金提取、规模化改造、配套工程支持上进行全方位的帮助。
同时，老旧小区改造也是2025国际绿色建筑建材（上海）博览会的一个重要主题。我们会邀请各类设计师、行业协会、建筑公司分享改造案例和经验，分析解读各类政策，帮助行业、企业和设计师更好地为包括老旧小区加装电梯在内的老旧小区改造和城市更新带来助力！
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