各有千秋的民宿和酒店别墅——别墅民宿产业浅谈（中）

面对如今“平替”地点以及民宿别墅市场的稳步提升，开发商、运营商也自然开始布局酒店民宿。不管是上海还是崇明，一些别墅民宿或别墅楼盘，都开始慢慢向别墅民宿酒店的方向靠拢，或者说，民宿别墅的酒店化。

2022年8月18日，北京商报曾报道，北京首个全别墅度假式酒店密云君澜度假酒店正式开业。

根据资料显示，整个酒店一共31栋别墅总计93个房间，2022年7月试运行期间更是连续一个月满房。

严格来说，民宿别墅的酒店化并不是没有先例。最典型的就是上海瑞金洲际酒店内，就有几个独立的别墅组成的别墅区。

无独有偶，上海武康路的武康路公馆，建国西路的建业里嘉配乐酒店，也是这种“别墅民宿酒店”或“民宿改酒店”的一些范本。

仔细查看我们也会发现，这几个民宿酒店分为三个大类型。如密云君澜度假酒店，代表的是郊区别墅区，成为一个独立的“别墅酒店区”，内部娱乐等各类设施一应俱全，完全和其他地方割裂的“独立式别墅酒店区”。

其次是类似上海的瑞金宾馆等，部分上海市区顶级宾馆酒店内的独立别墅，主打就是一个闹中取静。

而建国西路的建业里嘉配乐酒店则是完全改建自曾经的建业里，因地制宜走“主题化”道路，讲究的就是一个“上海老弄堂”。

除此之外，全国各地各种独立的民宿别墅，更是不胜枚举。可以这么说，不管是市场前景还是运营优势，民宿别墅业主和别墅类酒店运营管理方,都逐步意识到自己该怎么做了。

而且从市场反馈来看，因为前几年各类传统酒店在运营、管理、服务等方面被曝光的问题不断，也让消费者游客们越发青睐民宿别墅或别墅酒店。